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初心者が知るべきこと

マンション

中古ワンルームマンション投資は、サラリーマンから支持されています。マンション投資は多額の費用がかかることが多いですが、ワンルームならある程度抑えることが可能です。さらに、中古ならより初期費用がかからないでしょう。マンション投資を始めたばかりで、まだ資金が少ない人たちにおすすめの方法です。ただ、ワンルームマンション投資を始めるなら、都心部の物件を狙うのが基本になります。人口は都心部に集中しており、今後はさらに拍車がかかるでしょう。地方でワンルームマンション投資をするのはリスクが高いです。ベストなのは東京ですが、横浜や河崎も狙い目でしょう。東京よりも安い価格で物件を入手できる可能性が高いからです。

マンション投資は利回りが全てと考えられています。誰しもが高利回り物件を求めるのは当然と言えるでしょう。しかし、マンション投資初心者は、そのときの賃料や利回りの数字に左右されすぎないことが大事です。賃料や利回りは、時代によって変動することがあります。将来的に大きく下がってしまうこともあるでしょう。大事にすべきは、将来利益が出そうな物件を買うことです。初心者は目に見える数字で判断しがちですが、成功者は物件のポテンシャルを見ます。これは見習うべきでしょう。ちなみに、マンション投資は賃料を得るだけしか方法がないわけではないです。物件を売却し、利益を得ることもできます。どちらが自分に合うかよく考えましょう。