今人気のビジネスといえば民泊!代行業者に任せれば楽に管理できる

まずは物件を見定めよう

アパート

投資の一種としても知られているのがマンション経営ですが、日本では富裕層だけの投資ではありません。融資を受けたり住宅ローンを使えば、誰でもマンション経営を始めることができるのです。オーナーになって収益ゲットを目指しましょう。

旅行客で空き室対策

内観

旅行者に部屋の貸し出し

訪日外国人が増えるにつれてホテルや旅館の数が足りず、空き室に旅行者を泊める民泊代行サービスが流行っています。民泊代行サービス会社は、空き室を抱える大家さんに代わり、旅行者に部屋の貸し出しを行います。空き室対策のひとつとなっているようです。民泊代行サービス会社は、インターネットなどで旅行者からの問い合わせを受け、その日泊まる部屋の予約に対応します。宿泊が決まれば、訪日した旅行者のチェックインとチェックアウトを行います。食事は、付いているところと付けないところがあります。朝食やランチだけ付けるなど、食事の内容は自由です。ほかに、民泊代行サービス会社は、旅行者がチェックアウトした後の部屋の清掃まで行っています。

宿泊のサービス内容

民泊代行サービス会社の宿泊内容ですが、朝食やランチに和食を提供するなど、日本ならではサービスを行っています。空き室を埋めるためには衛生面に気をつけ、魅力的な部屋にアレンジする必要があります。汚れた空き室のままでは旅行者を泊めることができませんから、十分な手入れを行ってから民泊代行サービスに登録することになります。さらに、旅行者に観光案内を行うような民泊代行サービスもあります。日本の名所やショッピングに適した場所を案内するなど、独自のサービスを行っています。ありきたりの観光案内より、日本各地にある穴場スポットのような珍しい場所や、和食を食べさせてくれるようなところを紹介した方が喜ばれるようです。

初心者が知るべきこと

マンション

マンション投資初心者が気をつけるべきことは、賃料や利回りばかりにとらわれないことです。これらはずっと変動しないとは限りません。将来、大きく下がってしまうこともあり得ます。目に見える数字だけでなく、物件のポテンシャルを見ましょう。

連帯保証人不要の賃貸借

男の人

「連帯保証人不要」という文句は、家賃保証会社を第三者の連帯保証人にすることを意味します。借り手は連帯保証人を探す手間がはぶけ、貸し手は家賃滞納のリスクを避けることができるため、双方で利用のニーズが高まっています。